2020年中国资本市场展望-搜搜看看

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长期看，房地产销售下滑应该也是一个共识性判断，但对于短期而言，我们可能更需要关注政策(货币环境、限购限贷等)的影响，并密切跟踪销售数据的变化。

目前看，货币环境仍较宽松，房贷额度虽然有一-定限制，但应该还会保持合理的增量。三季度以来，房贷利率出现一定反弹，但幅度有限，很难由此做出房贷政策明显收紧的判断因城施策的情况下，已经看到部分地方在(变相)放松房地产的限购政策。

今年7-10月，房地产销售已连续4个月正增长，累计销售面积增速也已经从2月的-3.6%恢复到10月的0.1%由于地产销售情况仍较好，新开工数据的下滑速度也明显低于此前预期，10月单月同比增长23%,全年累计增速重新回到10%。

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