北京商报讯(记者闫岩王莹莹)12月18日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行举行发布第四季度写字楼市场和零售市场报告。《戴德梁行2019Q4零售市场报告》显示，2019年北京零售市场新增供应明显放缓，全年新增优质零售空间仅46.2万平方米，同比下降50.5%，其中近40%都为城市更新项目。
对此，戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示，北京零售市场目前已全面进入更新升级阶段，除了大批百货展开了升级试点工作，很多购物中心也逐渐进入调整期，伴随着供应的放缓及项目的更新改造，预计短期内核心商圈空置率还将进一步走低。
另外，报告称，北京“首店经济”与“夜经济”活跃，零售业态全新升级。在“首店经济”的带动下，北京零售市场品牌的国际化及多样化程度也越来越高。根据北京商务局公布的最新数据显示，2019年前三季度共有540家首店落户北京。从品牌入驻的商圈和项目来看，核心商圈的标杆项目是吸引品牌首店的主力。
与此同时，北京“夜经济”也持续加码。12月初，北京市发布《持续打造有品质有特色有温度“夜京城”冬季活动措施》，在政策的支持下，各商圈及商场均推出了冬季主题的灯光秀、文化活动、体育健身活动、美食活动等。据悉，北京后续还将推出《夜京城消费指南》，持续推动夜经济的发展。
此外，据《戴德梁行2019Q4写字楼市场报告》显示，2019年四季度，位于中央商务区的中信大厦和正大中心、亚奥的亚洲金融大厦以及丽泽金融商务区的丽泽SOHO等项目相继入市，为市场带来约58.8万平方米的新增供应。至此，2019年北京全市甲级写字楼年度供应量继2007年和2016年之后又一次超百万，达101.8万平方米，全市甲级写字楼总存量攀升至1114万平方米。戴德梁行方面表示，未来三年，北京写字楼市场新增供应量约达304.1万平方米且67.7%将分布于新兴商圈。
来源: 北京商报网
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