中国经济周刊—经济网讯 据中国证券报报道,近日走访福田和南山中心区的写字楼,了解到部分写字楼租金价格下降逾40%。
据报道,在NEO大厦一带从事地产租赁的王先生介绍称,目前NEO大厦的写字楼空置率勉强能维持在10%左右,但会展中心等中心区的写字楼,有些空置率已到了25%-30%。“自从2018年7月以后,不少P2P公司开始出现爆雷。这些公司搬出后,周边写字楼的入住率就降了下来。”王先生说。
“深圳写字楼租金的下降是个必然现象。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者指出,深圳中心区写字楼的入驻企业,主要是地产、互联网、金融业,以及为这些企业服务的会所和律师等中介机构。“但在近年来的金融去杠杠之后,很多影子银行机构(包括P2P)都在陆续退出,这自然会影响到写字楼租赁。”
业内人士指出,相关金融企业退出后导致空置率上升;而前海等新区的写字楼加大供应后,中心区的写字楼租金短期内无法明显回升。业内人士预计,2020年深圳写字楼市场难出现明显起色;但中长期来看,在粤港澳大湾区以及先行示范区的政策效应下,深圳写字楼或会不断增长,有望步入平稳发展阶段。(编辑:崔晓萌)
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