随着中国人的生活水平日益提升，对住房的要求也越来越高，但与此同时，也出现了一个与每个人的生活都息息相关的公司，那就是物业公司。在这个问题上，有很多人有不少抱怨，认为物业只是招一个保安，招一个保洁，就可以收所有业主每个月几百甚至上千元的管理费，这简直就是躺着赚钱啊！
正如小区有高低档之分，物业也有优劣之分，像业界口碑较好的万科物业、绿城物业、金茂物业、葛洲坝物业等等，都可以给业主带来很好的小区管理体验，而一些地区的小牌物业公司，可能自身能力有限，对管理小区也只是敷衍了事，因此与业主的矛盾也不少。因此，目前很多人买房，都将物业的好坏也纳入参考中去，这是一个非常明智的做法。
像一些有20年以上房龄的老旧小区，特别是在三四线城市，可能都会有一些小品牌的物业公司进行管理，他们工作也非常简单，聘请一个老大爷看门，然后再让一些老年人来做做保洁，管理的成本非常低。当然，这类物业的收费也很低，通常都低于6毛钱/平/月，相当于一个100平米的房子，一个月这样收不到60元的物业费，可能还有很多户物业费收不上来，因此倒也算一分钱一分货。
而像一些新开发的小区，物业费的标准基本都在1.44元/平/月以上，一些有口碑的物业公司收费甚至在3元/平/月以上，这样高的收费同样带来不一样的居住体验，例如，门口都是清一色的年轻帅气小伙，24小时轮番对小区进行巡逻检查，小区的绿化维护、公共设施维修、高层水箱清洗、定期的业主活动等等，会让你有一种住在高档会所的感觉，那么我想，这也是一种与价值相符的物业管理，而且可以带动房价上涨，是大家比较受欢迎并接受的。
而目前让大部分业主非常烦恼的，无非是那种不作为的物业公司，他们以高档物业公司的标准收费，却在服务业主方面糊弄了事，想着办法赚业主的钱，将电梯广告、快递柜租金等等费用全部纳入自己的囊中，这怎能让业主不愤怒。
从法律意义上来说，物业有义务向全体业主公布收支明细，物业费的定价标准也需要有相应的依据，另外，小区所有业主也可以罢免物业，选择新的物业公司来接管，做好新旧物业公司交接工作即可。在笔者所在的城市，很多小区就将物业换成了万科物业，这也是一种解决问题的办法之一。
那么，大家小区的物业费是多少呢？你对目前的物业还满意吗？有没有什么让你无法忍受的地方呢？欢迎留言分享一下。
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