明年起，“捂紧现金”还是“择机买房”？王健林、孙宏斌想法一致

随着我国城市化进程的加快，在这过程中房价也跟着一路上涨，事到如今，买房成为了年轻人必须迈过的一道门槛。虽然说房子的最大属性是居住，自古以来皆如此，但自从商品房买卖市场兴起之后，房子就被冠上了投资性质，买房投资之风由此兴起。

作为大宗资产，其价格在20年的快速城镇化进程下，获得了十足的增长，很多地方的房价都已经突破万元。面对高房价，很多人只能望房兴叹，不过近几年随着对楼市不断调控，房价已经慢慢稳定下来，甚至有的地方还出现了下滑，那么有人可能会问了，2021年起，到底是该''捂紧现金''还是''择机买房''呢？

对于买房的问题，房地产大佬王健林和孙宏斌的观点不谋而合，孙宏斌多次公开表示，房地产行业调控是一个长期的行为，今后房子卖不卖得出去都是一个问题，大家最好被抱有侥幸心理；而王健林则认为，我国房子事实上已经“饱和”，将来会越来越不值钱。

当代经济学者马光远此前就表示：最近两年楼市降温明显，明年起，房价有望下跌20%到30%，甚至有望降至2016年年底的水平。由此可见，马光远的观点方向与地产大佬们几乎一致，只不过更加直白一些。从目前的情况来看，房价大幅下跌不太现实；不过明年起，''捂紧现金''显然也不太聪明，买房的时机可能随时出现，为什么会这么说呢？

从当前对楼市的调控来看，还有以“稳”为主，如今物价在涨，人工在涨，水泥、沙子、石子、钢筋等建筑材料也在涨价，这种情况下开发商的成本水涨船高，房价怎么可能会出现大幅下跌呢？由此可见，''捂紧现金''或许并不是一个好的选择，毕竟''盼跌''在楼市当中几乎没有成功过。既然如今的房价已经处在一处调整的平台，那么''择机买房''大概率不会错。